怡保花园产托第二季净产业收入飙51%,商业产托也涨18%

轻雪叶云

各位老铁，刚看到怡保花园产托（IGBREIT）出了2026财年第二季的业绩，表现挺猛啊！净产业收入直接飙了51%，从去年同期的1.199亿马币涨到1.812亿马币。主要靠的是MVS Mall（Mid Valley Southkey）整个季度的贡献，加上谷中城购物中心（MVM）和The Gardens Mall（TGM）的租金收入也提升了不少。营业额也从1.601亿马币跳到2.41亿马币，增幅超过50%。

另外，同集团的怡保花园商业产托（IGBCR）也不错，净产业收入涨了18.5%，达到4510万马币，比去年同期的3810万多了不少。原因是租赁率上去了，平均租金改善，融资成本也降低了。营业额从6459万马币涨到7123万马币，涨了一成左右。

4 }$ O( |5 W  d再看看分钱的情况。怡保花园产托这次分了97.5%的可分配收入，总额1.49亿马币，每单位3.44仙。商业产托也分了95%，总额3280万马币，每单位1.35仙。对持有的兄弟们来说，还是比较实在的。
! U# C# q, S( y
) B6 G# Q  K" v0 @展望方面，怡保花园产托说虽然生活成本涨、全球经济不稳，但马来西亚零售业估计还能扛得住。MVS Mall第一个完整财年会有贡献，加上资产提升计划，底气还是有的。商业产托那边则觉得办公空间需求还是会集中在位置好、质量高的楼里，他们会继续搞租赁、控成本、做资产提升和可持续发展投资。股价方面，怡保花园产托周三跌了1仙到2.71马币，市值117亿；商业产托平盘收在60.5仙，市值14.7亿。感觉整体还算稳，继续观察吧。

- F' ]" a! m5 H% X* P, G马来西亚TG交流群