中环产托次季净产业收入下滑 每单位派息3.17仙

勇敢的月

刚看到中环产托最新一季的业绩，来跟大家聊聊。截至今年6月30日的三个月，也就是2026财年第二季，净产业收入按年跌了3.2%，报3578万令吉。主要原因还是产业支出（营运费用）涨太快，按年增加19%，比租金收入的增速还高，所以把收入吃掉不少。
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虽然收入微跌，但这次派息反而提高，收益分配去到3790万令吉，折合每单位3.17仙，会在9月18日支付。中环产托每年派息两次，这次是其中一次。主席丹斯里苏子文提到，巴生谷办公楼市场仍面临供应压力，公司会继续调整手上的产业组合来应对变化。
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2 @4 F/ {6 e% M/ ?  v  g9 i$ l! v目前中环产托在巴生谷和槟城拥有和管理10项资产，总值26亿令吉，旗舰项目是Platinum Sentral，就是吉隆坡中环车站交通枢纽综合体里的大型商业发展项目。最新加入组合的是Arcoris Mont’ Kiara的零售店铺，这个季度也有为公司带来收入。
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上半年整体来看，净产业收入按年下降2.3%，到7178万令吉。不过平均租赁率升了4个百分点，达到89%；今年到期的45万1000平方尺净租赁面积中，已成功续签8万8000平方尺。另外，尚未到期的租约续签谈判也在进行中。

整体来说，收入虽然有点下滑，但派息还是稳的，租赁率也在改善。接下来就看续租谈判和办公楼市场怎么走了。