柔佛地价看涨?联昌指基建设施和政策是推手

神秘的蓝鲸

刚看到联昌国际证券的报告，说柔佛那边的地价可能要往上走一波了。其实去年开始就听说一些工业用地价格在涨，现在他们正式发话，主要归功于基建设施和新政策这两大推手。
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这边重点提了两个项目：一个是柔新经济特区，预计今年第四季会有具体规划出来；另一个是新柔捷运系统，2027年第一季开通。这两个一旦落地，工业和有地产业的需求估计还得往上冲。另外数据中心运营商最近很猛，直接把柔佛优质工业用地从去年每平方尺70到80令吉干到了现在150令吉，翻了一倍还多。
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不过联昌也没全吹利好，他们给房地产行业定了“中和”评级，主要担心新山的高层住宅供应过剩。那边目前已经建好的服务式公寓超过10万套，还有6万多套正在建或者计划建，这量确实有点吓人。

% S  d5 E" f& g; R4 y4 w个股方面，他们看好UEM阳光，说是依斯干达公主城地皮多，还要开发工业区，给了“买入”评级和目标价83仙。绿盛世、马星集团和金群利集团也被认为是受益标的，有兴趣的朋友可以自己琢磨一下。
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