兴业研究指东家被低估 收购吉隆坡城中城地皮强化高端业务

轻光

刚看到兴业研究的报告，说东家（E&O）还是被低估了。这次东家跟Majestic Gen的联营公司买下了吉隆坡Jalan Kia Peng一块1.4英亩的永久地契地皮，成交价1亿8990万令吉，算下来每平方尺3106令吉。兴业觉得，这个价格跟近期吉隆坡市中心的土地交易放一起看，是挺划算的。
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/ ?% j2 z3 K4 I7 Z% H3 z& t8 r报告里还提到，东家之后可能把安达曼岛的地皮卖掉，特别是商业地块，真要是卖了，说不定能定出新的价格基准，也会是股价的关键催化剂。所以兴业把目标价从1.05令吉上调到1.08令吉，维持“买入”评级。这个估值是按55%的净资产价值折价，再加2%的ESG折价算出来的。
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5 K- X5 y0 U1 a( m! L% v  v4 {  e这次收购的地块会拿来做什么呢？兴业预计会做成高端住宅项目，发展总值大概11亿令吉，能巩固东家在KLCC高端房地产领域的位置。兴业还说，KLCC一带最近的土地交易显示，高端市场的信心越来越强，背后有外国买家和本地富裕人士在撑着。东家现有的Conlay和The Peak项目也接近售罄了。
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其他机构怎么看？彭博社数据显示，跟踪东家的4位分析师里，3位给了“买入”评级，12个月平均目标价是98仙。今天休市时，东家股价收在74.5仙，跌0.5仙或0.67%，市值18.8亿令吉。