西安一私立园变普惠后欠债千万,配套园为何被高价转卖?

闪亮的萤火

最近看到一条消息，西安浐灞那边有个中海悦墅幼儿园，原本是高端私立，一年租金300多万。结果2020年被教育局要求转成普惠园，保教费从3000降到1700。园方按政策转了，可问题来了——这房子其实是小区公建配套，按规定开发商要移交给教育局，但开发商不但没移交，反而在2017年就把它卖给了个人，卖了3300万。
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园方跟那个买房的牛某签了租约，转普惠后园方觉得不该再交那么高租金，就没交。结果牛某起诉要求付房租，法院判了，园方要付336万租金加利息，还得腾房，不然每月按22万算占用费。这一算下来，房租加装修投资，损失超2000万。园方现在是进退两难：按政策办了普惠，可配套没移交，房东要租金，教育局那头又催着移交，但开发商和买家都不动。
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9 _- d% V2 R& z" I; L更离谱的是，土地出让合同明明写着公建配套要移交，开发商却当没这回事，直接转手卖。教育局发过好几回函要求移交，开发商就是不搭理。现在这事成了历史遗留问题，据说当地不止这一个小区有类似情况。园方律师说，这过错不该让承租人来背。大家觉得这事儿到底谁该负责？是开发商违规转让，还是教育局监管不到位？

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